كيفية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار

ينتاب الكثير من المقيمين في تركيا أسئلة هامة حول الحصول على الجنسية التركية والشروط التي يجب أن تتوافر فيهم للحصول عليها.

وأبرز هذه التساؤلات هي المتعلقة في المجال العقاري، وكيفية حصول المقيم أو المستثمر في تركيا على الجنسية من خلال شراء عقارات في البلاد.

حيث نقدم لكم في هذا التقرير المفصل، أبرز النقاط التي تسمح للمقيم في تركيا الحصول على الجنسية وماهو المسموح والممنوع في هذا المجال.

قبل الدخول في تفاصيل القانون التركي حول منح الجنسية عبر شراء عقار أو عدة عقارات في تركيا لابد من ملاحظة هامة للغاية وخاصة للسوريين.

هناك جنسيات لا يشملها قانون التملك العقاري للحصول على الجنسية التركية، أي أنه لايمكنهم الحصول عليها بشراء عقار باسمهم، وهذه الجنسيات هي:

أرمينيا – سوريا – كوريا الشمالية – نيجيريا – كوبا – اليمن

لا يحق للمواطن السوري التملك بصفة مباشرة، حيث يمكنه التملك في 3 حالات:

الأولى: من خلال تأسيس شركة في تركيا

الثانية: يمكن للمواطن السوري التملك بتركيا من خلال الشراكة مع شخص تركي

الثالثة: والتي لا ننصح بها- أن يتم كتابة العقار بإسم مواطن تركي مع أخذ الضمانات اللازمة منه.

الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار.

يمكنك شراء عقار واحد أو عدة عقارات بحيث يكون المبلغ الكامل المستثمَر 250 ألف دولار فيها، عندها يمكنك الحصول على الجنسية.

أما إذا كنت تملك عقار قديم في تركيا، فإن ذلك لايدخل ضمن المبلغ السابق، أي أنه يجب أن تشتري عقار جديد أو عدة عقارات بقيمة 250 ألف دولار.

ويتضمن القرار التركي في منح الجنسية من خلال شراء العقار حتى بالتقسيط.

لكن في حال قام اللاجئ السوري بشراء عقار بالشراكة مع أشخاص آخرين، فأنه لايتم منحه الجنسية لأن ذلك مخالف للقانون التركي.

هل الجنسية تعطى فورا بعد الشراء/ وهل يحصل الأبناء عليها بعد الأب؟

يمكن للمالك التقدم بطلب الجنسية فور اكتمال اجراءات الشراء ونقل الملكية، وتستغرق إجراءات الحصول على الملكية من 3 حتى 6 شهور.

ويحصل الأبناء حتى سن 18 على الجنسية عند حصول رب الأسرة عليها، خلال عدة أشهر فقط.

يشار إلى أنه إذا تم تسجيل العقار باسم أحد الأولاد، فانه لن يتم منح الجنسية للأب والأم، لكن فقط يحق للزوجة والأولاد دون ال18 سنة التقد بطلب الحصول على الجنسية.

ولايتعارض القانون التركي لمنح الجنسية، مع الجنسية الأصلية ( الأم ) لصاحب العقار، إذا يمكنه أن يكون مزدوج الجنسية أيضاً.

ولا يشترط أن يكون صاحب العقار مقيم في تركيا، إلا أنه لا يمكنه بيع عقاره إلا بعد 3 سنوات على الأقل!!!

هل توجد ضريبة سنوية على العقار بعد الشراء وتسجيل سند الملكية (الطابو)؟ وما مقدار هذه الضريبة ان وجدت؟

تنقسم الضرائب العقارية إلى ثلاثة أقسام:

أولًا: ضريبة الطابو: تعادل نحو 4% من قيمة العقار وتكون بالمناصفة بين البائع والمالك الجديد.

ثانيًا: ضريبة سنوية: بقيمة 3% من قيمة العقار

ثالثًا: ضريبة الأرباح: تكون عند بيع العقار قبل 5 سنوات من شراءه.

يمنح الشخص الأجنبي الذي يشتري عقارًا في تركيا إقامة سكنية سنوية قابلة للتجديد ما دام العقار باسمه، تمنح عائلة مالك العقار (الزوجة والأولاد تحت سن الـ18) على الاقامة السكنية أيضًا كمرافقين له.

بلادي نيوز

……………………………………………………………………………..

فتح باب التقديم على الجنسية التركية في ولاية شانلي أورفا وهذه هي الشروط

فتحت ولاية شانلي اورفا اليوم الثلاثاء باب التقديم على الجنسية التركية الاستثنائية للاجئين السوريين وفق شروط محددة .

وبحسب وسائل إعلام تركية وصفحات التواصل الاجتماعي فإن مديرية الهجرة أكدت أنه ستكون هناك تسهيلات من قبل مديريات الهجرة الفرعية في استقبال تلك الطلبات.

وأشارت تلك الوسائل دون تأكيد رسمي إلى أن استلام الطلب لا يعني ترشح صاحبه لنيل الجنسية، بل يخضع للدراسة ليأتي الرد بعدها بالقبول أو الرفض.

و قد تم نشر صورة للائحة مكتوبة قال ناشطون أنها من داخل مبنى مديرية الهجرة في أورفا، تتضمن الأوراق المطلوبة للازمة لطلب الجنسية وهي :

وثيقة لطلب الحصول على الجنسية التركية الاستثنائية.
شهادة جامعية مصدقة لدى الكاتب بالعدل (النوتر).
هوية سورية مترجمة ومصدقة لدى الكاتب بالعدل (النوتر).

وثيقة بعنوان السكن (يمكن الحصول عليها عبر بوابة الحكومة الإلكترونية E-Devlet).
براءة ذمة (يمكن الحصول عليها أيضاً عبر بوابة الحكومة الإلكترونية E-Devlet).
صورة عن هوية الحماية المؤقتة (كمليك).

وكالات

اقرأ المزيد:
أسئلة وأجوبة هامة لكل اللاجئين في تركيا وخاصة السوريين .. الجزء الأول

أخيرا مسؤول تركي يكشف عن أسباب التأخير في المرحلة الرابعة من الجنسية التركية ويوضح عدد من النقاط

1000 ليرة من PTT للسوريين الغير مستفيدين من كرت الهلال الاحمر في تركيا